Η Βουλή των Ελλήνων ψήφισε νέες ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων(Airbnb), εισάγοντας σημαντικές αλλαγές της τελευταίας στιγμής στο προτεινόμενο νομοσχέδιο.
Οι τροπολογίες αποσκοπούν στον καθορισμό σαφέστερων προτύπων για καταλύματα τύπου Airbnb, αντιμετωπίζοντας παράλληλα τις ανησυχίες των ενδιαφερομένων και τις κριτικές της αντιπολίτευσης.
Αναθεωρημένες προδιαγραφές για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις
Η πιο αξιοσημείωτη αλλαγή αφορά το άρθρο 3, το οποίο αρχικά απαιτούσε την ταξινόμηση των ακινήτων ως «κατοικιών». Αυτός ο όρος έχει αφαιρεθεί, επιτρέποντας σε μη οικιστικούς χώρους, όπως πρώην γραφεία ή εργαστήρια, να χαρακτηρίζονται ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, ακίνητα που μετατράπηκαν από εμπορική ή βιομηχανική χρήση μετά το 2011 εξαιρούνται από τη διάταξη αυτή, επηρεάζοντας ορισμένες υφιστάμενες επενδύσεις σε αστικά κέντρα.
Το αναθεωρημένο νομοσχέδιο ορίζει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων πληρούν συγκεκριμένα πρότυπα ασφάλειας και λειτουργίας. Αυτά περιλαμβάνουν φυσικό φωτισμό, εξαερισμό, κλιματισμό, μέτρα πυρασφάλειας, ασφάλιση αστικής ευθύνης και διαθεσιμότητα προμηθειών πρώτων βοηθειών.
Η απάντηση του Υπουργού Κεφαλογιάννη
Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη τόνισε ότι η κυβέρνηση έχει εξετάσει προσεκτικά τα σχόλια από ενδιαφερόμενους φορείς και κόμματα της αντιπολίτευσης. Διευκρίνισε ότι τα ακίνητα που υπόκεινται σε βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει πρωτίστως να ευθυγραμμίζονται με τους ορισμούς που ορίζονται στην πολεοδομική νομοθεσία της Ελλάδας.
Για να διασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση, η εφαρμογή των νέων προδιαγραφών του άρθρου 3 έχει καθυστερήσει έως την 1η Οκτωβρίου 2025. Αυτή η προσαρμογή παρέχει στους ιδιοκτήτες ακινήτων χρόνο να συμμορφωθούν με τους νέους κανόνες.
Διευρυμένη Υπουργική Αρχή στο άρθρο 5 Οι τροποποιήσεις στο άρθρο 5 παρέχουν στα Υπουργεία Τουρισμού, Οικονομίας, Οικονομικών και Περιβάλλοντος ευρύτερη εξουσία να τροποποιούν τις προδιαγραφές και τους μηχανισμούς επιβολής για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι επικριτές υποστηρίζουν ότι αυτή η ευελιξία κινδυνεύει να υπονομεύσει τη συνοχή του ρυθμιστικού πλαισίου. Αντίδραση Βιομηχανίας Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) έχει εκφράσει ανησυχίες για τον αποσπασματικό χαρακτήρα των τροπολογιών. Ο Πρόεδρος της ΠΟΞ, Γιάννης Χατζής, χαρακτήρισε τις αλλαγές ως αντιφατικές και ελλιπείς, υπογραμμίζοντας την πιθανότητα περαιτέρω ρυθμιστικής αβεβαιότητας. Καθώς η Ελλάδα επιδιώκει να εξισορροπήσει την ακμάζουσα αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων με τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, το νέο πλαίσιο αντικατοπτρίζει μια προσεκτική αλλά αμφιλεγόμενη προσέγγιση για τη ρύθμιση των καταλυμάτων τύπου Airbnb.
Για περισσότερα σχετικά άρθρα πατήστε εδώ.
Επισκεφτείτε την σελίδα μας στο instagram.
